طبق آمار های ارائه شده متوسط قیمت مسکن از ۱۳ میلیون تومان در تهران عبور کرده است و تحت تاثیر افزایش شدید قیمت از یک سو و فروکش کردن هیجانات بازار های موازی مسکن از سوی دیگر، سرمایه گذاران نیز دیگر این بازار را گزینه مناسبی برای فعالیت ارزیابی نمی کنند. خبر های رسیده، اما از کم بودن تعداد مشتریان و بازار کساد خرید و فروش مسکن حکایت دارد.
در چنین شرایطی، اما نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۷۸ درصدی حجم معاملات در عین آغاز کاهش قیمت ها در بازار خبر می دهد و در این خصوص گفت: پیش بینی ها نشان می دهد قیمت مسکن در حال کاهش است و به زودی دیگر مناطق تهران نیز در این وضعیت قرار خواهد گرفت و بررسی ها نشان می دهد تعدیل قیمت ها در بازار بی مشتری آغاز شده است.
حسام عقبایی در توضیح این مطلب افزود:در حال حاضر حجم معاملات واحد های متراژ بزرگ در شمال شهر تهران پایین است، اما قیمت واحد های بالای ۱۵۰ متر تا حدود سی درصد نسبت به شش ماه گذشته کاهش نشان می دهد؛ این رقم در واحد هایی با متراز پایین تر کمتر است، به طوری که طبق بررسی ها واحد هایی با متراژ کمتر از ۱۵۰ متر بسته به متراژ بین ۵ تا ۳۰ درصد کاهش قیمت را شاهد هستند.
به گفته وی، رکورد کاهش قیمت به ۵میلیون تومان در هر متر مربع می رسد.