به گزارش رادیو سهام، در یک سال گذشته با افزایش دوبرابری میانگین قیمت مسکن، کام خانه‌دارها شیرین شد و ارزش ریالی دارایی سرمایه‌گذاری شده آنها در حوزه مسکن تحت‌تأثیر جهش نرخ ارز و پرش نرخ تورم به دوبرابر رسید. حالا در شرایطی که فقط ۳ماه تا آغاز فصل نقل‌وانتقال مستأجران در بازار مسکن باقی‌مانده، سونامی رشد قیمت در بازار اجاره‌بها به راه افتاده و لفظ موجران تا افزایش ۱۰۰درصدی اجاره‌بهای واحدهای اجاره‌ای نسبت به سال قبل بالا رفته است.
مشاوران املاک می‌گویند: تعیین مبلغ رهن و اجاره یک واحد مسکونی، تابعی از قیمت روز آن واحد است و در شرایطی که قیمت مسکن مثلا ۱۰۰درصد رشد کرده، ناگزیر قیمت رهن و اجاره آن نیز به همین ترتیب رشد خواهد کرد. گزارش میدانی خبرنگار همشهری از بنگاه‌های مشاور املاک تهران در محدوده‌های فلاح، پاستور، هفت‌تیر، و امانیه حاکی از این است که در یکی دو‌ماه اخیر فایل‌های رهن و اجاره سپرده‌شده از سوی مالکان به دفاتر مشاور املاک، با ۴۰تا ۷۵ افزایش نسبت به سال قبل مواجه شده که البته به‌دلیل رونق نداشتن بازار رهن و اجاره چندان موردتوجه قرار نمی‌گیرد اما به‌عنوان پیش‌لرزه بحران در بازار اجاره از وضعیت وخیمی در اواخر بهار و تابستان سال آینده خبر می‌دهد که باید موردتوجه جدی قرار گیرد. به‌عنوان نمونه، رهن کامل یک واحد آپارتمان ۷۰متری در خیابان قائم‌مقام تهران از ۱۳۰میلیون تومان در سال قبل به ۲۲۵میلیون تومان در سال‌جاری افزایش یافته است. همین مصداق برای یک واحد آپارتمان ۵۸متری در محدوده میدان پاستور نیز وجود دارد. طبق اظهارنظر یکی از مشاوران املاک این محدوده، رهن کامل این آپارتمان از ۹۰میلیون تومان در اسفند ۹۶به ۱۵۵میلیون تومان در اسفند امسال رسیده که بیش از ۷۰درصد رشد دارد.
